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Coruche, São José da Lamarosa,
450.000 €
Terreno Para Construção (ref: 103260033)
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201500m
2
Área Terreno
Galeria
Sobre
Características gerais
Localização e acessibilidades
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Coruche, São José da Lamarosa, 450.000 €
Terreno Para Construção (ref: 103260033)
Contactar
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Sobre o imóvel
Terreno com projeto de construção aprovado.
Inserido numa região reconhecida pelas suas extensas propriedades rurais e enquadramento natural preservado, este terreno com cerca de 20 hectares oferece uma combinação rara entre floresta, área agrícola e potencial construtivo já definido.
A propriedade dispõe de ligação às redes públicas de água e eletricidade, complementada por um poço e uma antiga charca localizada em linha de água, com possibilidade de recuperação. Os acessos são facilitados, permitindo uma ligação eficiente a Santarém (aproximadamente 30 minutos), às praias de Montargil e a Lisboa, situada a cerca de 90 km.
O enquadramento envolvente caracteriza-se por uma comunidade rural estruturada, com aldeia próxima e presença de herdades bem geridas, assegurando um contexto cuidado e estável.
A componente florestal inclui produção de cortiça, com potencial significativo de valorização, sustentado pelo elevado número de sobreiros jovens em crescimento.
Em termos urbanísticos, o terreno apresenta uma capacidade de implantação de até 800 m², permitindo o desenvolvimento de habitação com sótão. Existe ainda uma construção existente com cerca de 50 m², destinada a casa de caseiros, a necessitar de intervenção.
Acresce um projeto de arquitetura já aprovado, concebido por atelier de referência, para uma moradia com 244 m² (incluindo sótão e mezzanines), baseado em princípios de eficiência energética avançada, alinhados com o conceito passivhaus.
Uma oportunidade para desenvolvimento residencial ou projeto de natureza privada, em contexto rural com proximidade a centros urbanos relevantes.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Características gerais
Informação geral
Referência
103260033
Finalidade
Venda
Preço de Venda
450.000 €
Região
N/D
Distrito
Santarém
Concelho
Coruche
Freguesia
São José da Lamarosa
Zona
N/D
Área Bruta Privativa
0m²
Área Bruta de Construção
0m²
Área Útil
0m²
Área Terreno
201500m²
Estado
N/D
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