Porto, Foz do Douro,

995.000 € Moradia em Banda 3 Quartos (ref: 107260189)

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Quartos

C. Banho

Garagem

307m²

Área privativa

353m²

Área construção

113m²

Área Terreno

89,5m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

Moradia em Banda T3 Porto, Foz do Douro - 80990 - 47

Moradia em Banda T3 Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde - 80990 - 2

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Porto, Foz do Douro, 995.000 €

Moradia em Banda 3 Quartos (ref: 107260189)

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Sobre o imóvel Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais prestigiadas da cidade: a Foz do Douro, junto ao emblemático Passeio Alegre. Trata-se de uma moradia para reabilitação, com projeto de arquitetura já em fase de aprovação, que combina o charme da localização à modernidade de uma habitação pensada ao detalhe, com o carisma de uma fachada preservada. O projeto contempla uma elegante moradia de quatro pisos e ainda um terraço na cobertura, com uma área bruta de habitação com 353 metros quadrados, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação. A área social no primeiro piso destaca-se por uma ampla sala comum com 65 metros quadrados, com ligação direta a um agradável jardim privativo e uma pequena varanda voltada ao jardim do Passeio Alegre, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, com 11 metros quadrados, é desenhada com ligação à zona de jantar, complementada por um WC social. Na zona privada, encontram-se três generosas suítes, duas das quais com closet, com áreas de 9 metros quadrados, 19 metros quadrados e 27 metros quadrados, garantindo total conforto e privacidade. A moradia inclui ainda uma segunda sala ou escritório com 40 metros quadrados, perfeita para trabalho remoto ou espaço multifuncional. O projeto contempla um elevador com acesso a todos os pisos e garagem para dois carros com 46 metros quadrados, lavandaria e zona de arrumos. No topo, a cobertura revela um magnífico terraço com cerca de 55 metros quadrados, ideal para desfrutar de vistas desafogadas e momentos ao ar livre. Inserido numa zona cosmopolita da Foz Velha, com proximidade a comércio tradicional, restaurantes e serviços e ainda a 10 minutos a pé do colégio Inglês, Oporto British School. As praias, a marginal do Rio e a Avenida Brasil estão ao virar da esquina. Uma vez localizado na Foz Velha, zona classificada como Área de Reabilitação Urbana, o que proporcionará na execução da obra, a obtenção de benefícios fiscais. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107260189
Finalidade Venda
Preço de Venda 995.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zona Foz do Douro
Área Bruta Privativa 307m²
Área Bruta de Construção 353m²
Área Útil 307m²
Área Terreno 113m²
Estado Planta

W.C.

Tipo Completo Observações Garagem

Corredor

m² Area 12m²

Cozinha

m² Area 11m²

W.C.

Tipo Serviço

Sala

m² Area 65m² Observações Sala de jantar/sala de estar

Quarto

m² Area 22m²

W.C.

m² Area 3,7m² Tipo Suite

Quarto

m² Area 31m²

W.C.

m² Area 6m² Tipo Suite

Quarto

m² Area 9m²

W.C.

m² Area 5m² Tipo Suite

Sala

m² Area 40m²

Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4; Vão de Telhado / Sotão;

Climatização Aquecimento Central (Completo);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Revestimento Exterior (Cerâmica, Pintado);

Exposição Solar Norte, Sul;

Garagem Área (m²): 46; Local (Cave);

Vistas Jardins, Mar, Panorâmicas, Rio;

Zona Acessos (Bons, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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