Góis, Coimbra,

1.180.000 € Finca 11 Habitaciones (ref: 102260089)

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Habitaciones

761,4m²

Área privada

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Góis, Coimbra, 1.180.000 €

Finca 11 Habitaciones (ref: 102260089)

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Sobre el inmueble Ubicada a orillas del idílico río Ceira, esta excepcional finca combina naturaleza, tranquilidad y un extraordinario potencial de inversión. Situada en una parcela de 6.051 m² y con una superficie bruta de construcción de 884,4 m², de los cuales 123 m² corresponden a superficie bruta dependiente, la propiedad cuenta con aproximadamente 300 metros de frente privado al río, dos manantiales de agua dulce, cascadas naturales, un pozo tradicional y un sistema de riego, creando un entorno único para disfrutar plenamente de la naturaleza.

La propiedad dispone de un pre-certificado energético de clase A y se entregará con todas las obras de renovación exterior completamente finalizadas. Estas incluyen la renovación integral de la cubierta, la restauración de los muros exteriores y la instalación de nuevas ventanas de doble acristalamiento, garantizando durabilidad, eficiencia energética y confort térmico durante todo el año.

Existe un proyecto plenamente aprobado por Turismo de Portugal para la construcción de un hotel boutique de 11 habitaciones, que incluirá una zona de bienestar con sauna, jacuzzi y baño turco. Además, el proyecto cuenta con una subvención a fondo perdido de aproximadamente 300.000 €, lo que representa una oportunidad excepcional para inversores en el sector del turismo rural y del bienestar. Cabe destacar que las obras pendientes corresponden exclusivamente al interior del edificio, ya que la renovación exterior estará completamente finalizada.

La finca se encuentra a pocos minutos de la playa fluvial de Canaveias y muy cerca de una farmacia, un supermercado y todos los servicios esenciales. El entorno natural ofrece terrazas panorámicas, estanques naturales, amplios espacios al aire libre para el descanso y la contemplación, así como un embarcadero privado en la ribera del río.

La región ofrece excelentes opciones para el turismo de naturaleza, entre ellas las Pasarelas del Cerro, el Puente Romano y las hermosas playas fluviales de Vimieiro, todo ello en un entorno de gran belleza natural y rico patrimonio histórico.

Con rápido acceso por la autopista A1, la propiedad se encuentra a solo 25 minutos de Coimbra y aproximadamente a dos horas tanto de Lisboa como de Oporto, lo que la convierte en una opción ideal tanto para un exclusivo proyecto turístico como para una residencia privada de lujo. Leer más +

Sinalazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 7744

Características generales

Informacion general Certificación

Referencia 102260089
Finalidad Venta
Precio de venta 1.180.000 €
Región Costa de Prata
Distrito Coimbra
Municipio Góis
Pedanía Vila Nova do Ceira
Zona Coimbra
Superficie construida privada 761,4m²
Superficie construida 884,4m²
Superficie útil 670m²
Parcela 6051m²
Estado N/D

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